הקבלן מאחר במסירת הדירה? זה הזמן לפנות לייעוץ משפטי!
בשנים האחרונות ניתן לראות תופעה נרחבת של איחור במסירות דירה בפרוייקט מחיר למשתכן. איחור במסירה מחיר למשתכן פוגע באופן ישיר ברוכשי הדירות המסתמכים על מועד מסירה והפסקת תשלומי שכירות, במקביל לתשלומי משכנתא ברוב המקרים. חשוב שתדעו כי ישנה מעטפת הגנה של חוקים לרוכשי הדירות מקבלנים, הכוללת בין היתר את חוק המכר המפרט את החובות של קבלני הבנייה מול רוכשי הדירות בבניין. עם זאת, המקרים הללו חוזרים על עצמם בלא מעט פרויקטים ובמאמר הבא נפרט על הדרכים המשפטיות לעזור לכם מול קבלן הבנייה.
מה התפקיד של עו"ד לאיחור במסירה?
הפירוט בחוק המכר בנוגע לאיחורים במסירה של דירות הוא מאוד ברור וחד משמעי והוא מציין כי יש לספק פיצויים לבעלי הדירות ללא הצורך בהוכחת נזק. באמצעות עו"ד לאיחור במסירה, תוכלו לקבל את הייעוץ המשפטי הנדרש בכדי לממש את הזכויות שלכם ולדרוש את הפיצויים המקסימליים המגיעים לכם. עורך הדין יכול לייצג אתכם מול קבלן הבנייה ולהגיש כתב התראה לפני תביעה כחלק מהשלב הראשוני לפני הגשת תביעה. יתכן שכבר בשלב זה קבלן הבנייה יספק פתרון ויעדיף לא להיכנס לתהליכים בערכאות משפטיות. במידה ויהיה צורך בהגשת כתב תביעה, עורך הדין ינסח את כתב התביעה עבורכם ויצרף אותו לכל המסמכים, מיילים והתכתבויות הרלוונטיות למקרה שלכם.
מתי בפועל הקבלן צריך למסור דירה?
בחוזה המכר שלכם מופיע תאריך המסירה לאחר קבלת טופס 4 לאיכלוס. זהו למעשה התאריך בו הקבלן צריך בפועל למסור את הדירה לרוכשים. כפי שציינו, איחור במסירה מחיר למשתכן מתרחש לא מעט בשנים האחרונות, כאשר לקבלני הבנייה יש 2 גורמים להם הם מחוייבים בפועל. הם מחוייבים למסור את הדירה לבעלי הדירות והם מחוייבים כלפי המדינה מכיוון שהם זכו במכרז לבניית פרויקט במחיר למשתכן. אם אתם זקוקים לייעוץ משפטי בנוגע לאיחור במסירת דירה, אנחנו במרכז המשפטי להגנת הדייר נשמח לסייע לכם בכל שלב משפטי בו אתם נמצאים בתהליך מול קבלן הבנייה ולעזור לכם לממש את הזכויות שלכם על פי החוק בישראל.
ייעוץ משפטי על איחור במסירה מחיר למשתכן
לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי בכל הנושא של איחור במסירה מחיר למשתכן, צרו איתנו קשר דרך מספר הטלפון המופיע בראש האתר או השאירו את הפרטים שלכם בטופס מילוי הפרטים המופיע באתר. אנחנו המרכז לזכויות דיירים נספק לכם ליווי מלא של עורך דין מהטובים ביותר בתחום ונקדם את תהליך קבלת הפיצויים בצורה ממוקדת ומותאמת למקרה שלכם.