ליקוי בנייה הוא כל פגם או בעיה שמתעוררת במהלך או לאחר סיום עבודת הבנייה. ליקויים אלו יכולים לכלול בעיות איטום, סדקים במבנה, מערכות חשמל או אינסטלציה שלא תפקדו כראוי, ואף חומרים זולים ולא תקניים שהשתמשו בהם בניגוד להבטחות. אם אתם מרגישים שמשהו אינו תקין בבניין או בדירה שרכשתם, ייתכן ויש לכם עילה להגיש תביעת קבלן על ליקויי בניה.
מתי לפנות לעו"ד לליקויי בנייה?
לפנות לעו"ד לליקויי בנייה כדאי ברגע שמבחינים בליקויים הראשונים, או לכל הפחות כשהקבלן מסרב לטפל בהם או מטיל ספק באחריותו. ישנם מצבים בהם הקבלן מבקש "לתקן" את הליקוי בעצמו, אך במקרים מסוימים תיקון זה אינו מספק או אינו עומד בסטנדרטים הנדרשים. במקרים כאלה, פנייה לעורך דין ליקויי בניה תסייע לכם להבין מהן זכויותיכם והאם כדאי לפעול משפטית.
תהליך הגשת תביעת קבלן על ליקויי בניה
כאשר מתקבלת ההחלטה להגיש תביעת קבלן על ליקויי בניה, ישנן מספר שלבים חשובים בהם מעורב עורך הדין. ראשית, יש לאסוף את כל הראיות הנדרשות, כולל דוחות בדיקה של מומחים, חוות דעת מקצועיות, וצילומים המתעדים את הליקויים. עורך הדין יבדוק את החוזה עם הקבלן, את האחריות שניתנה, ויעריך את הסיכויים של התביעה.
בהמשך, ניתן יהיה להגיש את התביעה לבית המשפט או לנסות להגיע להסדר מחוץ לכותלי בית המשפט – תלוי בנסיבות.
למה לפנות לעורך דין כבר בשלבים הראשונים?
כשאני מלווה לקוחות בתביעות ליקויי בניה, אני רואה שוב ושוב כמה חשוב לפעול מהר. עורך דין המתמחה בתחום זה יוכל להעניק ייעוץ מקצועי כבר מהשלבים הראשונים, ולעזור לכם למנוע טעויות יקרות בהמשך. לעיתים קרובות אני ממליץ ללקוחותיי לדרוש מהקבלן לבצע בדיקות או תיקונים כבר בשלב מוקדם, ולתעד כל התנהלות עמו. פנייה מוקדמת לעורך דין ליקויי בניה עשויה להקל על התהליך ולהוביל לתוצאה מהירה והוגנת יותר.
סיכום
בסופו של דבר, תהליך תביעת קבלן על ליקויי בניה עשוי להיות מסובך ולעיתים מתסכל. התייעצות עם עו"ד לליקויי בנייה היא הצעד הנכון כדי למנוע נזקים נוספים ולהשיג פיצוי מתאים. אם אתם מתמודדים עם ליקויי בנייה בפרויקט שלכם, אל תהססו לפנות אליי, עו"ד יריב גוטמן, לייעוץ משפטי כדי להבין את כל האפשרויות העומדות בפניכם.
