פיצוי על איחור במסירת דירה לפי חוק המכר – כל מה שצריך לדעת

רכישת דירה היא אחת ההשקעות הגדולות והמשמעותיות שאנו עושים בחיינו, ולכן יש חשיבות רבה לקבלת הדירה בזמן שנקבע בחוזה. אולם, במקרים רבים קיימים עיכובים שמובילים לאיחור במסירה, מה שנוהגים לקרוא ״איחור במסירה חוק המכר״. במצב שכזה, אתם כרוכשים עלולים להיפגע מכך כלכלית ורגשית. במקרים כאלה, החוק עומד לצידכם ומסדיר את נושא הפיצוי על איחור במסירה חוק המכר.

מהו איחור במסירה חוק המכר וכיצד הוא משפיע עליכם?

חוק המכר נועד להגן על רוכשי דירות חדשות מקבלן, ולספק להם כלים משפטיים לקבלת פיצוי במקרים של איחור במסירה. כאשר ישנו איחור במסירת דירה מעבר למועד שנקבע, חוק המכר מאפשר לרוכשים לדרוש פיצוי מהקבלן. מדובר בפיצוי כספי שנועד לכסות את ההוצאות שנגרמו עקב העיכוב, כגון דמי שכירות חלופיים והוצאות מעבר נוספות, כאשר כל תקופת עיכוב מזכה את הרוכש בפיצוי בהתאם לחוק.

מתי חל פיצוי איחור במסירת דירה לפי חוק המכר?

פיצוי על איחור במסירת דירה מתאפשר כאשר מדובר בעיכוב שמתרחש מעבר לתקופת החסד הקבועה בחוק המכר. בכל הנוגע לעניין תביעת קבלן איחור במסירה מאפשר לעשות זאת אם חלפו יותר מ-60 ימים מהמועד שנקבע בחוזה, ובכך רשאים הרוכשים להתחיל בתהליך משפטי לקבלת הפיצוי המגיע להם. חוק המכר קובע כללים ברורים לגבי גובה הפיצוי, והקבלן חייב לשלם על כל חודש עיכוב מעבר לשישים הימים הראשונים, בהתאם לחוק. 

לשון החוק אומרת כי במידה והאיחור במסירת הדירה עומד על עד 8 חודשים או פחות – הסכום שישלם הקבלן לרוכשים יהיה שווה לדמי שכירות בדירה זהה בגודלה ובמיקום שלה, במכפלה של אחד וחצי. מהחודש התשיעי ואילך, לשון החוק מעמידה את גובה הפיצוי על שווי דמי שכירות בדירה דומה במכפלה של 1.25.

כיצד נוכל להבטיח את הפיצוי במקרה של איחור במסירה?

במקרה של איחור במסירה חוק המכר ממליץ לנו להיוועץ בעורך דין המומחה לתחום זה. עורך דין מקצועי יכול להבטיח שההליך יתבצע בצורה חלקה ומדויקת. אנחנו במשרד עו״ד יריב גוטמן, המרכז לזכויות דיירים מול קבלנים, מתמחים בתחום הזה כבר כ-25 שנים,  ומציעים ייצוג משפטי מיומן ומנוסה במקרים של תביעת קבלן איחור במסירה. אנו נפעל עבורכם ללא לאות כדי לאסוף את כל המסמכים והנתונים הרלוונטיים, נייצג אתכם אל מול הקבלן או היזם ונכין את תביעת איחור במסירה חוק המכר בצורה שתמקסם את הסיכויים להשגת פיצוי איחור במסירת דירה במלואו. כמו כן, עורכי הדין המנוסים שלנו אף ידאגו שתהליך הגשת התביעה יתנהל בהתאם לחוקי המכר והרגולציות הנדרשות, במטרה להגיע להכרעה צודקת ומהירה. אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו ולקבל ייעוץ אישי ומותאם, בכדי להבטיח שהזכויות שלכם נשמרות ושאתם תקבלו את הפיצוי המגיע לכם.