רכישת דירה מקבלן היא עסקה מורכבת הדורשת תשומת לב רבה לכל הפרטים. במקרים שונים יכול להיות מצב של איחור במסירה, מצב שיכול להיות מורכב עבור הדייר שאמור לקבל את דירתו ולהיכנס אליה.
הידעת ? על דירה ששוי שכירותה עומד על כ 8000 ש"ח לחודש, איחור במסירה של 8 חודשים מזכה אותך בפיצוי מינימלי של 96,000 ש"ח !
גורמים לעיכוב במסירה
ישנם מספר גורמים שיכולים ליצור איחור במסירת דירה מקבלן, כגון:
- גורמים חיצוניים: גורמים חיצוניים, כגון מזג אוויר קיצוני, מלחמות או אירועים ביטחוניים, יכולים להוביל לעיכוב בעבודות הבנייה.
- גורמים פנימיים: גורמים פנימיים, כגון בעיות בתוכנית הבנייה, חוסר בעובדים או חומרי בנייה, יכולים גם הם להוביל לעיכוב במסירה.
- גורמים בירוקרטיים: גורמים בירוקרטיים, כגון עיכובים במתן היתרי בנייה או בטיפול בפרויקט על ידי הרשויות, יכולים גם הם להוביל לעיכוב במסירה.
השלכות איחור במסירה
איחור במסירת דירה מקבלן יכול להוביל להשלכות שונות על הדייר, ובהם:
- עלויות נוספות: הדייר עשוי להידרש לשלם דמי שכירות או הוצאות נוספות בזמן שהוא מחכה להיכנס לדירה.
- קשיים בקבלת משכנתא: איחור במסירה יכול להקשות על הדייר לקבל משכנתא, שכן הבנק עשוי שלא להיות מוכן לאשר את קבלת כל ההלוואה לפני שהדירה מושלמת.
- פגיעה באיכות החיים: איחור במסירה יכול לפגוע באיכות החיים של הדייר, שכן הוא עשוי להיות נתון למגבלות במקום שהוא מתגורר בו כעת.
הכלים העומדים לרשות הדייר
לדייר העומד בפני איחור במסירה של דירה מקבלן עומדים מספר כלים שבאמצעותם הוא יכול להגן על זכויותיו. הכלים העיקריים הם:
- הפעלת לחץ על הקבלן: הדייר יכול לפנות לקבלן ולדרוש ממנו להסביר את העיכוב ולנקוט בצעדים כדי לקצר אותו.
- הגשת תביעה לבית המשפט: אם הקבלן אינו משתף פעולה, הדייר יכול להגיש תביעה לבית המשפט כדי לדרוש פיצויים בגין הנזקים שנגרמו לו עקב האיחור.
למצוא את העורך דין הנכון
אם אתם מחכים לדירה או כל נכס אחר שלכם ויש איחור במסירה שמסבך אתכם, אתם צריכים ייצוג מקצועי ואיכותי ואין כמו המרכז לזכויות דיירים מול קבלן בשביל זה. צוות המשרד הוא בעל ניסיון רב והוא יספק לכם את המעטפת הדרושה לכם בכל מה שנוגע לתביעה – כל המידע שאתם צריכים וייצוג ברמה הגבוהה ביותר.
המרכז לשמירת זכויות הדיירים מול הקבלן ידוע באמינות הגבוהה שלו, באיכות הגבוהה ובתוצאות המרשימות שהוא מספק.
צרו קשר כבר עכשיו וקיבעו פגיעת ייעוץ לא מחייבת!